什么是室内装修施工？

建筑方面有许多术语,对外人或业界的新人来说,这些术语可能令人困惑。 其中一个术语是“适中建筑 ” 。什么是适中建筑? 通常是指使商业租户室内空间适合占用的活动。 与房东的建筑公司相比,装修工程往往由租户自己的承包商进行。

为商业空间房东工作的承包商 无论是为新建筑,还是为让新租户看好并准备签署租约而改造以前的租户空间,都会出现这种情况。

白盒子或壳体构造通常涉及:

• 底楼

• 标准白墙

• 标准上限

• HVAC

• 管线

• 洗手间

• 疏散电梯和楼梯

• 对当地建筑法规和限制的修改

租户在装修时，既可能聘请自己的装修承包商，也可能委托室内建筑师。室内建筑师与室内设计师职责相近，但也可能规划墙体、空间分隔、门洞及整体空间布局中的具体位置。这些专业人员可协助使租赁空间完全达到入驻条件，包括最终固定设施、墙面色彩及货架等。这些工程通常称为租户装修或 Tenant Improvements（TIs）。参与者不仅包括室内建筑师、租户与装修承包商，还应包括业主、建筑工程师和当地建筑规范审查人员。租户与业主的协议可能有助于分担装修费用，但完成全部装修时，部分成本仍由租户承担。定制装修费用可能包括：

照明装置

• 自定义管道固定装置

• 专用地板

• 墙壁定制

• 自定义或额外门

• 自定义窗口或固定装置

• 谢文

• 定制上限

一旦所有这些事情都得到正确执行,室内建筑师和装修承包商的工作就已完成,租户可以搬进房东的空间。